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清明假期上海楼市成交稳中有降，4月6日，上海华夏地产数据闪现，清明假期(4月3日-5日)新建商品住宅成交2.8万平方米，同比减少3.4%。

供应方面，这个假期上海只需1个项目领到预售证。从成交区域来看，5大新城地址区成交量相对多一些，市区生意表现依旧乏力，老卢湾、徐汇和闸北出现零生意格局。从成交前十榜单来看，较为均衡。

二手房方面，受假期影响，来客量明显减少。根据上海现已出台一系列调控举动，商场处于消化期。短期来看，此前高涨的心境现已有所控制。虽然近期挂牌价格还有高挂的案例，但崎岖明显缩短。与此同时，挂牌价格持平的房源有逐步添加的征兆。估量跟着生意流速放缓，价格会有松动的空间。

上海华夏地产商场分析师卢文曦标明，和往常比较，假期成交出现缩水意料之中，一方面跟着假期到来，出游郊游的人增多，正常生意节奏打乱。另一方面，绝大多数新盘暂时没有项目领到预售证，前期会合入市的项目大部分都在认筹阶段。假期入市的项目也是高端产品，按惯例，签约转化周期会比一般项目时间长，因此很难为假期生意数据供应动力。估量预告要会合推盘的30多个项目4月中下旬会许多入市，从认筹的情况来看，大多能全部认筹完毕，因此这些项目都会转化成实践签约数据。4月小阳春还有望得到接连。

根据贝壳研究院数据，2021年清明小长假(4月3日-5日)一线城市链家二手房日均成交量较去年清明假期(4月4日-6日)日均水平下降约9%。这主要是受深圳、上海调控效果持续开释影响，其间，上海、深圳分别较去年同期下降约40%、80%。